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03房地产司法鉴定估价中的问题
问题3：　　一个征收项目，有平房、低层、多层，均为住宅，土地是未分户的划拨国有住宅土地，按照当地征收操作规程，土地按平房0.8，低层1.1，多层1.5的容积率扣除以后还有剩余土地。剩余土地的土地出让金应当按什么来扣减？已经分摊进房屋的出让金是否可以按住房交易价格×建筑面积×1%来扣除？　　房地产征收评估中的问题　　土地按平房0.8，低层1.1，多层1.5的容积率扣除是在没有其他办法的前提下的一个设定，不是一种必须或当然的设定，既然有相关对应的实际资料，肯定应该根据实际情况处理，而不能生搬硬套。　　分摊进房屋的土地出让金按当地同类房屋的收取政策扣除。